{"id":674,"date":"2020-01-31T16:13:37","date_gmt":"2020-01-31T19:13:37","guid":{"rendered":"https:\/\/primo-aws.agenciamoustache.com.br\/?p=674"},"modified":"2022-11-24T09:03:00","modified_gmt":"2022-11-24T12:03:00","slug":"como-investir-em-fundos-imobiliarios-com-pouco-dinheiro-na-pratica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oprimorico.com.br\/thiago.nigro\/investir-melhor\/como-investir-em-fundos-imobiliarios-com-pouco-dinheiro-na-pratica\/","title":{"rendered":"COMO INVESTIR EM FUNDOS IMOBILI\u00c1RIOS COM POUCO DINHEIRO NA PR\u00c1TICA"},"content":{"rendered":"

Cada vez mais os <\/span>fundos\u00a0<\/b>imobili\u00e1rios<\/b>\u00a0tem ca\u00eddo no gosto do investidor brasileiro. Sendo uma boa alternativa ao investimento em im\u00f3veis, entender como investir em fundos imobiliarios se tornou extremamente relevante para que n\u00f3s possamos tomar decis\u00f5es de investimento cada vez mais inteligentes.<\/span>
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\nPor isso, no artigo de hoje, eu irei te ensinar exatamente <\/span>como investir em fundos imobili\u00e1rios com pouco dinheiro<\/b>, por meio de um passo-a-passo bem simples!<\/span><\/p>\n

Este artigo ser\u00e1 separado em 2 partes:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. O que voc\u00ea precisa saber antes de saber como investir em fundos imobili\u00e1rios<\/span><\/li>\n
  2. Como investir em fundos imobili\u00e1rios usando o home broker<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Parte 1: O que voc\u00ea precisa saber antes de saber como investir em fundos\u00a0imobili\u00e1rios<\/b><\/p>\n

    Antes de investir em fundos imobiliarios, \u00e9 fundamental entender como eles funcionam, e porque eles s\u00e3o uma alternativa ao investimento em im\u00f3veis.<\/span>
    \n
    \nO racional \u00e9 simples: quando voc\u00ea decide comprar um im\u00f3vel pensando nele como investimento, a ideia principal, na maioria das vezes, \u00e9 ganhar por meio do aluguel.<\/span><\/p>\n

    Ao decidir a compra, voc\u00ea tem que se preocupar com diversas vari\u00e1veis: com a burocracia, com a assinatura de contratos, com a possibilidade de ter de pegar empr\u00e9stimo com banco, com as poss\u00edveis reformas a serem feitas ao longo do tempo (e com o fato de nem sempre conseguir aumentar o pre\u00e7o do aluguel com elas), com a deprecia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel , etc. <\/span>Ou seja: \u00e9 um processo com muitas etapas e vari\u00e1veis.<\/span><\/p>\n

    No caso dos fundos imobili\u00e1rios, a din\u00e2mica \u00e9 diferente. Ao investir em um fundo imobili\u00e1rio, apesar de voc\u00ea n\u00e3o ter um im\u00f3vel no seu nome, voc\u00ea vira cotista de um fundo do qual possui diversos im\u00f3veis. <\/span>\u00c9 como se voc\u00ea se juntasse com v\u00e1rios investidores (ao inv\u00e9s de investir sozinho) e, com o dinheiro de todos, voc\u00eas comprassem uma s\u00e9rie de im\u00f3veis como hot\u00e9is, shoppings, etc.
    \n<\/span>
    \nPor conta dessa din\u00e2mica, investir em fundos imobili\u00e1rios tem algumas vantagens, como:<\/span>
    \n
    \n– N\u00e3o precisa ter muito dinheiro pra investir em im\u00f3veis (com R$ 10, por exemplo, voc\u00ea j\u00e1 consegue investir);<\/span>
    \n– Os fundos imobili\u00e1rios possuem maior liquidez que investir em im\u00f3veis (enquanto voc\u00ea consegue vender as suas cotas de fundos imobili\u00e1rios diretamente na bolsa, com um im\u00f3vel voc\u00ea precisa colocar \u00e0 venda, esperar compradores, negociar, etc.);<\/span>
    \n– Os fundos imobiliarios possuem rendimentos mensais, e estes <\/span>s\u00e3o isentos de imposto de renda!<\/b>
    \n– <\/b>O processo pra investir \u00e9 bem mais simples de ser feito, basta ter uma conta em uma corretora de investimentos que voc\u00ea ter\u00e1 acesso ao home broker.<\/span>
    \nObs: <\/b>N\u00e3o d\u00e1 para investir no Brasil sem um intermedi\u00e1rio financeiro. Por isso, ter uma conta em corretora (ou em banco) \u00e9 necess\u00e1rio. Por\u00e9m, pelo fato dos bancos geralmente cobrarem altas taxas em cima dos investimentos, ter conta em corretora acaba sendo uma melhor op\u00e7\u00e3o.
    \n<\/span>
    \nCaso voc\u00ea n\u00e3o saiba por qual corretora voc\u00ea deve investir, voc\u00ea pode usar a corretora Rico, parceira do Primo. Aproveite, pois na Rico o investimento em fundos imobili\u00e1rios <\/span>tem taxa ZERO!<\/b>
    \nPra criar sua conta na rico, <\/span>basta clicar aqui.<\/span><\/a>
    \n
    \nParte 2: O que voc\u00ea precisa saber antes de saber como investir em fundos\u00a0imobili\u00e1rios<\/b>
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    \nPara esta segunda parte, irei utilizar o home broker da corretora rico para mostrar o passo-a-passo. Por isso, \u00e9 ideal que voc\u00ea tenha conta aberta l\u00e1.<\/span>
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    \nPrimeiro passo: entre no home broker da corretora<\/b>
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    \nO home broker \u00e9 uma plataforma dentro do ambiente de login da corretora do qual te permite acessar a bolsa de valores. Todas as corretoras possuem um.<\/span>
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    \nPara acessar o home broker da Rico \u00e9 f\u00e1cil: voc\u00ea s\u00f3 vai precisar acessar a sua conta e clicar num bot\u00e3o na parte superior do site, onde estar\u00e1 escrito \u201cAcessar Home Broker\u201d. A imagem abaixo mostra onde estar\u00e1 o bot\u00e3o:<\/span>
    \nQuando voc\u00ea clicar no bot\u00e3o, vai carregar uma nova p\u00e1gina. Ela \u00e9 o Home Broker.<\/span>
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    \nSegundo passo: Abra o box de compra para fundos imobiliarios<\/b>
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    \nPara investir em fundos imobiliarios dentro do home broker, voc\u00ea vai precisar abrir o que chamamos de \u201cbox de compras\u201d. Basicamente \u00e9 como se voc\u00ea abrisse uma aba dentro do home broker, assim como voc\u00ea faz dentro do seu navegador na internet.<\/span>
    \n
    \nPara abrir, basta clicar no bot\u00e3o indicado na imagem abaixo:<\/span>
    \nAssim que voc\u00ea clicar no bot\u00e3o, ir\u00e1 surgir uma \u201ccaixinha\u201d na sua tela. Ele \u00e9 o box de compras.<\/span>
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    \nTerceiro passo: preencher as informa\u00e7\u00f5es para investir no fundo imobiliario desejado<\/b>
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    \nNo box de compra, voc\u00ea j\u00e1 deve ter percebido que h\u00e1 uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es. Caso voc\u00ea n\u00e3o tenha entendido o que elas s\u00e3o, aqui vai uma explica\u00e7\u00e3o de cada um deles:<\/span>
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    \nAtivo:<\/b>\u00a0o c\u00f3digo do fundo imobili\u00e1rio dentro da bolsa.<\/span>
    \nLote padr\u00e3o:<\/b> Os ativos em bolsa de valores sempre s\u00e3o negociadas em \u201clotes\u201d. Por\u00e9m, ao comprar fundos imobiliarios na bolsa, o que voc\u00ea estar\u00e1 fazendo \u00e9 estar comprando <\/span>cotas de um fundo, e n\u00e3o exatamente comprando um lote.<\/b>
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    \nEssa din\u00e2mica \u00e9 diferente, por exemplo, da compra de a\u00e7\u00f5es, onde voc\u00ea compra lotes de 100 a\u00e7\u00f5es de uma mesma empresa.<\/span>
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    \nMercado:<\/b>\u00a0Isso se refere ao modelo de mercado. Por padr\u00e3o, voc\u00ea negociar\u00e1 no mercado a vista, que \u00e9 o tradicional.<\/span>
    \n
    \nQuantidade:<\/b> aqui, voc\u00ea ir\u00e1 colocar exatamente quantas cotas voc\u00ea deseja comprar do fundo imobili\u00e1rio.<\/span>
    \n
    \nPre\u00e7o:<\/b>\u00a0Aqui voc\u00ea ir\u00e1 colocar o pre\u00e7o pelo qual voc\u00ea quer comprar o fundo imobili\u00e1rio. O ideal \u00e9 usar um box de cota\u00e7\u00f5es para guiar o valor da sua compra, assim voc\u00ea entende por qual pre\u00e7o a a\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo negociada no mercado.<\/span>
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    \nPara abrir um box de cota\u00e7\u00f5es e us\u00e1-lo, basta clicar no bot\u00e3o indicado abaixo e colocar o c\u00f3digo do fundo imobili\u00e1rio desejado.<\/span>
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    \nValor da Ordem: <\/b>Basicamente, \u00e9 o valor da ordem de compra que voc\u00ea vai enviar ao mercado. Quando voc\u00ea definir a quantidade e pre\u00e7o desejados, o valor ser\u00e1 preenchido automaticamente.<\/span>
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    \nValidade:\u00a0<\/b>Existem 4 tipos de validades:<\/span><\/p>\n

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    1. Hoje \u2013 A ordem de compra s\u00f3 valer\u00e1 at\u00e9 o fechamento do mercado do dia em que foi emitida;<\/span><\/li>\n
    2. Executa ou Cancela \u2013 A ordem \u00e9 registrada na bolsa e se n\u00e3o houver vendas o suficiente pra cobrir toda a sua ordem de compra, a ordem de compra ir\u00e1 executar a compra do que estiver dispon\u00edvel e cancelar a compra do n\u00famero de a\u00e7\u00f5es que faltaram;<\/span><\/li>\n
    3. Para a Data \u2013 A ordem de compra expira ap\u00f3s 30 dias corridos (no caso de a\u00e7\u00f5es);<\/span><\/li>\n
    4. At\u00e9 cancelar \u2013 A ordem de compra ficar\u00e1 aberta at\u00e9 ser executada ou cancelada.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Abaixo, um exemplo de como ficar\u00e1 a sua tela ap\u00f3s o preenchimento dos dados:<\/span>
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      \nCom esse preenchimento, basta clicar no bot\u00e3o \u201cenviar\u201d que a sua ordem de compra de fundos imobili\u00e1rios ser\u00e1 emitida ao mercado. A partir disso, voc\u00ea pode acompanhar na caixa de \u201cacompanhe suas ordens\u201d para ver quando a sua ordem for totalmente executada.<\/span>
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      \nSe sobrou alguma d\u00favida, recomendo ainda que veja o v\u00eddeo que gravamos no Youtube mostrando alguns investimentos para iniciantes em fundos imobili\u00e1rios!<\/span>
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      \nAt\u00e9 a pr\u00f3xima, primos e primas!<\/span><\/p>\n